pronájem bytu 1+1 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu Praha 6 1+1 s terasou Ve Višňovce Pronájem bytu ve velmi dobrém stavu, který tímto nabízíme se nachází na Praze 6. Jedná se o zcela samostatný byt ve druhém nadzemním podlaží rodinného domu. Okna orientována na severovýchodní směr s výhledem do zahrady a klidu. Je zde nová kuchyňská linka, sklokeramická varná deska s vestavnou troubou. Lednice, mikrovlnná trouba, postel, 2 x křeslo, jídelní stůl, knihovna, šatní skříň, nábytková stěna, pračka a sušička. Plastová okna se žaluziemi. Na podlahách dlažba, koberec a plovoucí. Ústřední vytápění. Koupelna zděná s vanou a WC dohromady. Vhodné pro 1 - 2 osoby. K bytu patří velká terasa o přibližné ploše 40 m² a po dohodě lze užívat zahradu. MHD: 18 minut na metro Hradčanská nebo Malostranská. Umístění na mapách je pouze orientační. Provize ve výši nájmu, vratná kauce ve výši jednoho nájmu včetně.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- HLEDAMBYT.cz
Vybavení a sítě
Terasa :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N2149
Odhad reálné ceny
23 457 Kč
rozpětí 20 251 – 25 810 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 050 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 000 · váha 65 %
Model z dat
22 348 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
14 369 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 21 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 348 Kč (rozpětí 18 279 Kč – 26 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 14 369 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:22
Samostatný zařízený byt 1+1 v rodinném domě na Praze 6 s výhledem do zahrady. Velkou přidanou hodnotou je rozlehlá terasa o ploše 40 m².
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- ústřední vytápění
- prislusenstvi
- velká terasa o ploše 40 m2, zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 308 m (Ruzyňský hřbitov)
- Nádraží
- 826 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |