Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 56 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý byt 2+kk, 56 m² - Praha - Strašnice Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme podnájem bytu 2+kk, o celkové výměře 56 m², v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, v atraktivní lokalitě na Praze 10 - Strašnice. Byt je kromě jedné vestavěné skříně a botníku s lavicí pronajímán nezařízený nábytkem, a finální styl interiéru tak bude podle Vašich představ. Kuchyňská linka v dekoru světlého dřeva je umístěna v obývacím pokoji a je vybavena vestavěnými spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř, myčka). Z pokoje je umožněn vstup na zastřešený balkón s výhledem po okolí. Koupelna je laděna do světlých tónů a disponuje vanou se sprchovou zástěnou, toaletou a pračkou značky Whirlpool. Spoustu úložného prostoru Vám poskytne prostorná sklepní kóje, která je součástí podnájmu. Výhodou je také 24/7 recepce, která se nachází v přízemí domu a je k dispozici pro všechny obyvatele domu. Dům se pyšní energetickou náročností třídy C – úsporná. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování po domluvě od 31.8.2026. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Jen pár kroků od domu se nachází hned několik tramvajových linek a v pěší vzdálenosti jsou i stanice metra A - Želivského nebo Strašnická. Ačkoliv je dům umístěn v centru Prahy, v okolí se nachází dostatek zelených ploch. Za relaxací a sportem se můžete vydat do nedalekého sportovního komplexu Gutovka, kde je možné vyzkoušet lezeckou stěnu nebo si zahrát minigolf či plážový volejbal. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.282 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
20 990 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 31.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 125 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2309 1294 2-1

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
27.08.2026 20 990 Kč -2.3 %
24.08.2026 21 490 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 20 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 20 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 410 Kč
rozpětí 21 736 – 28 677 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 885 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 223 · váha 61 %
Model z dat 24 371 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 19 177 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 26 223 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 371 Kč (rozpětí 20 669 Kč – 29 036 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 19 177 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 990 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17

Jedná se o podnájem světlého bytu 2+kk v cihlovém domě s výtahem v Praze 10 - Strašnicích. Pozor na to, že jde o podnájem a nikoliv přímý nájem od vlastníka.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sklepní kóje, balkón

Dostupnost

Zastávka
83 m (Krematorium Strašnice)
Nádraží
531 m (Strašnická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 zlevněno 21 490 → 20 990
24.08.2026 přidáno