pronájem bytu 2+kk 51 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Kauce a provize RK v ceně 1 nájmu — nájemce za provizi realitky zaplatí jednoměsíční nájem

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 51 m² s balkonem a GS, Praha 9- Vysočany, ul. Pešlova Nabízíme k pronájmu slunný byt 2+kk, 49,21 m² s balkonem 2 m² a garážovým stáním, v 8. patře bytového domu, 2 min od metra B - Vysočanská, Praha 9 - Vysočany, ul. Pešlova Jedná se o částečně zařízený byt v perfektním stavu. K dispozici je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - sporákem s troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. Koupelna s vanou se zástěnou a pračkou, WC dohromady. Otevřená šatna. Velká vestavěná skříň v předsíni. Podlahy plovoucí nebo dlažba, plastová okna s žaluziemi, topení ústřední. Veškerá občanská vybavenost v místě, prodejna Lidl, škola, školka, KB, úřad městské části P-9, poliklinika, výhodná poloha přímo u metra. V těsné blízkosti se nachází rovněž železniční stanice Praha- Vysočany a rozsáhlý park Podviní. K nastěhování od 1.9.2026. Nájemné 21.900,- Kč, poplatky 4.000,- Kč + elektřina. Vhodné pro jednu až dvě osoby bez zvířat. Kauce a provize RK v ceně 1 nájmu. Doporučujeme. 

Parametry

Cena: 21 900 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Group - realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-9863

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 791 Kč

rozpětí 21 052 – 28 564 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 244 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 864 · váha 66 %

Model z dat 24 192 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 16 840 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 527 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:45

Slunný byt 2+kk 51 m² v osmém patře u metra Vysočanská, Praha 9, částečně vybavený. Nájemné 21.900 Kč měsíčně plus 4.000 Kč poplatky; pozor na provizi a kauci v ceně jednoho nájmu.

Stav: 95 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: teplá i studená
topeni: ústřední
provize: 1 nájemné + kauce
prislusenstvi: Balkon 2 m², garážové stání, částečně zařízený (kuchyňská linka se spotřebiči, pračka)

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Nádraží Vysočany)
Nádraží: 104 m (Praha-Vysočany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno