pronájem bytu 2+kk 64 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+kk, 64 m² - Praha - Jinonice Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme světlý byt o dispozici 2+kk, 64 m². Díky dostatku oken, které směřují na jih je byt velmi světlý. Místnosti jsou velice vzdušné, prostorné a byt tak působí skutečně exkluzivním dojmem. V bytě je kuchyňská linka se spotřebiči (pečící trouba, myčka, sklo-keramická deska, lednice a další vybavení). Prostorná koupelna je vybavena rohovou vanou. Pračka je umístěna v komoře, aby koupelnu nenarušovala. Úložného prostoru je v bytě více než dostatek díky komoře s regály, vestavným skříním, nábytku i zděnému sklepu. Byt je tak vhodný pro pár i rodinu s dítětem. Balkon nabízí příjemný pohled na udržovaný trávník, vzrostlou vegetaci a moderní budovy v okolí. Zahrada domu je přístupná pouze rezidentům a nabízí příjemné posezení. Černá pohovka a koberec není součástí nabídky. Lokalita nabízí bohatou občanskou vybavenost. Dostupnost MHD je také velmi dobrá díky nedaleké stanici metra B Nové Butovice. Byt je určen výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 18.10.2026. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.632 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 31 990 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 18.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-200904162-1
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 31 990 Kč | -3.0 % |
| 24.08.2026 | 32 990 Kč |
Odhad reálné ceny
26 807 Kč
rozpětí 23 272 – 29 776 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 198 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 759 · váha 63 %
Model z dat
25 374 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
21 916 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 27 759 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 374 Kč (rozpětí 21 519 Kč – 30 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 21 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 990 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 328 m (Nové Butovice)
- Nádraží
- 384 m (Nové Butovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 32 990 → 31 990 |
| 24.08.2026 | přidáno |