pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Hnězdenská, Troja, 15 500 Kč/měs, 25 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme pěkný byt o dispozici 1+kk v oblíbené lokalitě Praha - Troja. Byt o celkové výměře 25 m² se nachází v jedenáctém patře panelového domu s výtahem. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, mikrovlnnou troubou a digestoří. Obývací část je zařízena sedací soupravou, komodou a televizí. V koupelně najdeme vanu, umyvadlo, toaletu a pračku. V docházkové vzdálenosti najdeme restaurace, Zoologickou zahradu, supermarket Albert, Lidl. V blízkosti domu je také dostatek zeleně ke sportovnímu vyžití či k relaxaci. Dopravní dostupnost zajišťuje zastávka Na Pazderce, která je vzdálená tři minuty chůze od domu. Výborná dostupnost na metro Kobylisy. Byt je volný k ihned k nastěhování Domácí mazlíčči jsou možní po domluvě. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi. _____________ Najděte bydlení bezkontaktně díky virtuální prohlídce a elektronickým podpisům. Zavázali jsme se, že budeme z pronajímání dělat bezstarostnou záležitost, a svému slibu chceme dostát i v této nelehké situaci. Proto vám nabízíme možnost najít dlouhodobý pronájem bezpečně a bezkontaktně. Osobní či virtuální prohlídku bytu si u nás zarezervujete online a všechny dokumenty podepíšeme elektronicky. S jakýmkoliv dotazem vám pomůže naše posílené oddělení klientské podpory.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (620 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N2311
Odhad reálné ceny
13 210 Kč
rozpětí 11 403 – 15 980 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 417 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 065 · váha 64 %
Model z dat
15 683 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
7 541 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Dunajecká)
- Nádraží
- 2028 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |