Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 76 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+1 po kompletní rekonstrukci s velkou lodžií Praha Stodůlky Hledáte prostorné bydlení, kam se můžete nastěhovat bez zbytečného čekání? Máme pro vás krásný byt 3+1 v oblíbené lokalitě Praha 13 – Stodůlky, v ulici Zvoncovitá. Byt je čerstvě vymalovaný, po kompletní rekonstrukci a připravený k okamžitému nastěhování. Byt nabízí velmi praktickou dispozici se třemi samostatnými neprůchozími pokoji, díky čemuž poskytuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Je ideální volbou především pro rodinu, ale také pro spolubydlení, kde každý ocení vlastní pokoj. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s přístupem na velkou lodžii, která příjemně rozšiřuje obytný prostor. Nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo příjemné posezení s přáteli. Samostatná kuchyň je vybavena novou moderní kuchyňskou linkou a kompletně novými spotřebiči včetně lednice a myčky. Koupelna prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí novou vanu, moderní vybavení a pračku. Byt působí díky velkým oknům velmi světlým a vzdušným dojmem. Celková rekonstrukce byla provedena s důrazem na pohodlí, praktičnost a moderní vzhled, takže nový nájemník může využívat kvalitní bydlení bez nutnosti dalších úprav. K bytu náleží také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor například pro sezónní věci, sportovní vybavení nebo další potřeby domácnosti. Lokalita Stodůlky patří mezi velmi oblíbené části Prahy pro rodinné bydlení. Nabízí kompletní občanskou vybavenost – v okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i další každodenní služby. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost, zejména blízkost metra B a autobusových spojů. Okolí nabízí množství zeleně, parků a míst pro volnočasové aktivity, procházky nebo sport. Díky kombinaci klidného prostředí a rychlé dostupnosti do centra je tato lokalita ideální pro pohodlný městský život. Tento byt se pronajímá v programu Garantovaný nájem, to znamená že má navíc nadstandardní služby: pojištění domácnosti i odpovědnosti za škodu s nepřetržitou asistenční linkou, prodloužená záruka spotřebičů o 2 roky, zákaznická podpora pro řešení vašich požadavků, technická podpora a servis při řešení závad, pomoc s přepisem energií, možnost si pronajat jiný byt z portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate Pokud vás byt zaujal, kontaktujte makléřku a domluvte si termín osobní prohlídky.

Parametry

Cena
31 000 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 17.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-06883

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 31 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 31 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 31 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 560 Kč
rozpětí 22 745 – 29 706 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 027 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 327 · váha 64 %
Model z dat 29 976 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 21 375 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 23 327 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 976 Kč (rozpětí 24 519 Kč – 35 426 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 21 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Archeologická)
Nádraží
386 m (Lužiny)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno