Nemovitosti

pronájem bytu 5+1 115 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusní byt 5+1, 115 m², Praha 6 Vítejte v rezidenční části Prahy 6 v osadě Baba. Na tomto jedinečném místě plném zeleně a funkcionalistických vil ze začátku minulého století Vám exkluzivně nabízíme nádherný světlý byt, poctivé rodinné bydlení s duší klasické vily s parketami, velkými okny, vysokými stropy a možností užívat zahradu. Byt se třemi ložnicemi, obývacím pokojem a pracovnou o dispozici 5+1 prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Jeho nadstandartní velikost 115 m² se rozprostírá přes celou plochu prvního NP z celkového počtu tří podlaží. O bytu podrobněji: - Nová velká a plně vybavená kuchyně (varná deska, myčka, lednička apod. ) - Jídelní kout s velkorysým sezením v barvě třešňového dřeva - Jeden z pokojů má vlastní balkón - V bytě jsou dvě koupelny s toaletami, vanou a sprchovým koutem - U kuchyně se nachází potravinová komora, u pracovny úklidová místnost/šatna - V bytě jsou k dispozici dvě velké vestavěné skříně - Pronájem garáže možný - Sklep k dispozici - Parkování na modré zóně, při pronájmu garáže i na ploše před garáží Nájemné: 55 000 Kč měsíčně Garáž: 5 000 Kč měsíčně Poplatky včetně vody: cca 2 000 Kč měsíčně dle počtu osob Plyn: 3 000 Kč měsíčně (topení a ohřev vody) Elektřina bude převedena na nájemce Dále kauce ve výši jednoho nájmu a provize realitní společnosti ve výši jednoho nájmu. Okolí: Tato bezpečná lokalita plná zeleně na dohled od přírodní rezervace Šárka, kam můžete vyrazit na kolo či si zaběhat, a přitom jste kousek od samoobsluhy, kavárny a restaurací včetně slavné restaurace Jana Punčocháře U Matěje. Do 10 minut jízdy autobusem se dostanete na metro A Bořislavka či opačným směrem na Hradčanskou. Vysoké školy, základní i mateřské, technická knihovna, stadion Dukla, obchodní centrum Bořislavka, Dejvické divadlo, Kaufland Podbaba, centrum Dejvic kolem Vítězného náměstí, zahradnictví Chládek, to vše v sousedství a nadosah. Rádi Vám byt představíme na osobní prohlídce. Byt je k pronájmu jen částečně zařízený, některé fotografie jsou upraveny virtuálním homestagem pro lepší představu o využití prostoru. Rozměry v přiloženém půdorysu jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost Keller Williams Czech Republic zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost ze jejich úplnost, správnost a přesnost. Současně není oprávněna uzavírat jménem vlastníka nemovité věci jakékoliv smlouvy spojené s prodejem nemovitosti.

Parametry

Cena
55 000 Kč /měsíc (478 Kč/m²)
Užitná plocha
115 m²
Dispozice
5+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 800 m 2 Roční spotřeba energie: 144 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-29783

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 55 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 55 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

56 251 Kč
rozpětí 47 318 – 68 821 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 52 876 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 43 551 · váha 57 %
Model z dat 57 068 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 39 342 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 43 551 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 068 Kč (rozpětí 46 678 Kč – 67 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 39 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:33

Luxusní a rozlehlý byt 5+1 po rekonstrukci v prestižní rezidenční čtvrti Praha 6 - Baba. Pozor na vysoké měsíční náklady a nutnost řešit parkování na modrých zónách bez pronajaté garáže.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.15
topeni
Plyn
provize
jednoho nájmu

Dostupnost

Zastávka
102 m (Matějská)
Nádraží
719 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno