pronájem bytu 4+1 138 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kompletně zařízený designový byt s klimatizací v atraktivní lokalitě Střešovic K dlouhodobému pronájmu je připravený kompletně nový designový byt s dispozicí 4+1, který se nachází v unikátně zrekonstruované vile v klidné rezidenční lokalitě Střešovic. Projekt spojuje původní architekturu s moderním designem a vysokým standardem bydlení. V dolním podlaží bytu se nachází prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu s krásným výhledem na Prahu, kompletně vybavený kuchyňský kout s prostornou komorou, pracovna a oddělená toaleta. V horním patře se nachází ložnice s manželskou postelí a druhá ložnice (se dvěma lůžky, která lze spojit) s vlastní koupelnou se sprchou a toaletou. Dále je zde hlavní koupelna s vanou, sprchou a toaletou. Z chodby v patře lze vyjít na menší lodžii. Ve všech místnostech v horním patře je instalována klimatizace, v ložnicích jsou vestavěné skříně. Bezpečnost zajišťuje poplašné zařízení. Dřevěné podlahy, kamenná dlažba a kvalitní obklady podtrhují vysoký standard bydlení. K bytu náleží prostorný sklep a jedno parkovací stání. Lokalita Prahy 6 – Střešovice patří mezi nejprestižnější rezidenční čtvrti s dostatkem zeleně a skvělou dostupností do centra i k mezinárodním školám (Park Lane, Riverside School). Tramvajová zastávka Baterie je vzdálena 3 minuty chůze. V blízkosti se nacházejí parky Ladronka a Obora Hvězda. Kauce činí dva měsíční nájmy. Poplatky jsou k dispozici na vyžádání. Provize RK činí jeden měsíční nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 85 000 Kč /měsíc (616 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 138 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 13.05.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 70 m 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-146170
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
85 000 Kč
616 Kč/m²
Odhad reálné ceny
57 183 Kč
46 407 – 67 909 Kč
Nabídka je 49 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
67 679 · váha 52 %
Model z dat
46 251 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
47 470 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 490 Kč/m² → 67 679 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 251 Kč (rozpětí 39 485 Kč – 53 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 47 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 85 000 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Baterie)
- Nádraží
- 906 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |