Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 42 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+kk v žádané lokalitě Hanspaulka, ul. Na Pískách Praha 6 Nabízím k pronájmu nově zrekonstruovanou bytovou jednotku o dispozici 2+kk (41,64 m²), která se nachází v přízemí řadového rodinného domu v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy 6 – na Hanspaulce. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní a prakticky řešené bydlení vhodné zejména pro jednotlivce nebo pár. Vstup do bytu je zajištěn novými bezpečnostními dveřmi, které vedou přímo do místnosti s novou kuchyňskou linkou značky Oresi, která je vybavena elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a dřezem. V kuchyni je rovněž připraven prostor pro umístění myčky nádobí. Lednici si můžete zvolit dle vlastních preferencí, přičemž dispozice bytu umožňuje pohodlné umístění volně stojícího spotřebiče. Součástí dispozice je dále samostatný pokoj, prostorná vstupní chodba poskytující dostatek místa pro odkládání obuvi a oblečení a nově zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a připraveným prostorem pro umístění pračky. Velkou předností bytu je jeho umístění na Hanspaulce, která patří mezi dlouhodobě velmi žádané a příjemné rezidenční části Prahy. Lokalita nabízí kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. Pouhé 2 minuty chůze od domu se nachází zastávka trolejbusu č. 52 a autobusu č. 131. Na stanici metra A Bořislavka jsou to pouze dvě zastávky, přibližně 4 minuty jízdy. Výborná je rovněž občanská vybavenost v bezprostředním okolí. Tesco se nachází přibližně 2 minuty chůze od domu, lékárna 3 minuty chůze, oblíbená Restaurace Hanspaulka je vzdálena přibližně 100 metrů a kavárna Sladký život pouhých 30 metrů. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nově zrekonstruované bydlení v klidné a prestižní části Prahy s veškerou občanskou vybaveností a rychlým spojením do centra. K nastěhování od 1.9.2026. - nájemné 21 500,- Kč - zálohy na služby 5 200,- Kč (topení, voda, elektřina + základní internet - v případě zájmu si můžete zřídit vlastní připojení) - jistota/vratná kauce činí 32 500,- Kč - provize RK činí 4 000,- Kč Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
21 500 Kč /měsíc (512 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-340-NP00195

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 21 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 21 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 598 Kč
rozpětí 18 559 – 23 516 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 302 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 289 · váha 68 %
Model z dat 22 820 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 13 335 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Hanspaulka)
Nádraží
1131 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno