pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Designový loft 2+kk s terasou v rezidenci Vanguard Prague Nabízíme k pronájmu výjimečný loftový byt 2+kk o podlahové ploše 56 m² + loftové patro s prostornou terasou o velikosti 15 m², který je situovaný v 8. nadzemním podlaží prestižní rezidence Vanguard Prague. Projekt vznikl citlivou transformací původní industriální budovy a dnes představuje jeden z nejcharakterističtějších rezidenčních konceptů v Praze, propojující surovou architekturu s moderním komfortem. Tento unikátní bytový prostor pracuje s autentickým loftovým konceptem rozděleným do dvou podlaží. Spodní část tvoří otevřená obytná zóna s kuchyňskou linkou, vestavěnou ložnicí a designovou koupelnou. V horním loftovém patře je prostor pro druhou ložnici, samostatná toaleta a vana, která podtrhuje charakter soukromého boutique apartmá. Interiér staví na čisté industriální estetice Vanguardu – velkorysý prostor, prémiové vinylové podlahy v dekoru dubového dřeva a velkoformátová okna vytvářejí silně vzdušný a nadčasový celek. Komfort bydlení doplňují klimatizace, centrální chlazení, předokenní látkové rolety a množství vestavěných úložných řešení. Díky umístění v 8. nadzemním podlaží nabízí byt otevřené výhledy a nadstandardní přísun denního světla. Terasa přirozeně rozšiřuje obytný prostor a vytváří klidové venkovní zázemí nad městem. Mobilní vybavení na fotografiích není součástí nájmu. Rezidence Vanguard Prague nabízí nadstandardní zázemí včetně recepce se služby concierge, wellness zóny, fitness centra, bazénu, spa se saunou a vířivkou, nebo také privátních společenských prostor. Poplatky činí 12 500 Kč + elektřina. Pro více informací nebo sjednání soukromé prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (893 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Terasa : 15 m 2
Datum nastěhování: 22.05.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-146215
Odhad reálné ceny
26 029 Kč
rozpětí 21 195 – 33 183 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 92 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 467 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 579 · váha 56 %
Model z dat
25 829 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
17 602 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (U Belárie)
- Nádraží
- 1267 m (Praha-Velká Chuchle)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |