pronájem bytu 2+1 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu Praha 6 Petřiny 2+1 Volavkova Pronájem bytu po rekonstrukci na Praze 6 Petřinách, který tímto nabízíme bude k nastěhování od 1. září. Jedná se o byt ve třetím nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu. Okna orientována na jihozápadní směr s výhledem do klidné ulice. Je zde kuchyňská linka kombinovaný sporák, lednice, pračka a vestavná šatní skříň. Plastová okna. Na podlahách dlažba a plovoucí. Ústřední vytápění. Koupelna zděná se sprchovým koutem a WC samostatně. Vhodné pro 3 osoby - rodina. K bytu patří sklep. MHD: 4 minuty chůzí na metro Petřiny. V bytě jsou dva neprůchozí pokoje. Umístění na mapách je pouze orientační. Provize a vratná kauce ve výši jednoho nájmu včetně.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- HLEDAMBYT.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N2103
Odhad reálné ceny
21 306 Kč
rozpětí 18 266 – 23 816 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 028 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 665 · váha 64 %
Model z dat
24 795 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
14 906 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 19 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 795 Kč (rozpětí 20 280 Kč – 29 302 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 14 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52
Pronájem družstevního bytu 2+1 po rekonstrukci v Praze 6 na Petřinách bez výtahu. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží a je vhodný pro rodinu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- ústřední vytápění
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 273 m (Na Vypichu)
- Nádraží
- 158 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |