pronájem bytu 2+kk 49 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — PENB: E
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 2+kk o ploše 49 m² - Praha, Libeň Nabízíme nezařízený byt 2+kk, Praha 8 Libeň, u nemocnice Bulovka. Byt je v suterénu domu s oknem do dvorního traktu. Okna ložnice jsou orientována na jihovýchod. Kuchyň je umístěna v předsíni, je zde kuchyňská linka s varnou deskou, troubou, lednicí a myčkou. V ložnici, která je orientovaná do dvora je šatní skříň. U ložnice malá šatna/komora s oknem. V koupelně s oknem je sprchový kout, pračka a toaleta. Na podlaze plovoucí podlaha a dlažba. Topení elektrické, teplá voda bojler. El. eneregie převod na podnájemníka. Volný od 1.10.2026. PENB: E včetně el., kauce 20.000,- provize 16.940,-
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- MAXIMA REALITY
Vybavení a sítě
Celková plocha: 49 m 2
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-10070759
Odhad reálné ceny
21 660 Kč
rozpětí 18 229 – 25 539 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 360 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 091 · váha 64 %
Model z dat
23 173 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
14 562 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40
Byt 2+kk v suternu domu v Praze Libni s oknem do dvora. Pozor na sutern umstn a elektrick vytpn.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- topeni
- elektricke
- provize
- 16.940,-
- prislusenstvi
- skrin, komora, surna, pracka
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Bulovka)
- Nádraží
- 1156 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |