pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 25 m² Francouzská, Praha Exkluzivně nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný a kompletně vybavený byt o dispozici 1+kk v atraktivní lokalitě na pomezí Vršovic a Vinohrad. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě a jeho budoucí nájemník bude prvním, kdo jej bude užívat. Interiér byl navržen s důrazem na funkčnost, kvalitní materiály a nadčasový design. Byt je vybaven nábytkem vyrobeným na míru a kompletním vybavením včetně spotřebičů, díky čemuž nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. K dispozici je také soukromý vnitroblok určený výhradně obyvatelům domu, který nabízí příjemný prostor pro odpočinek. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města i veškerou občanskou vybavenost. Tramvajová zastávka Krymská se nachází jen několik kroků od domu. V pěší dostupnosti jsou Havlíčkovy sady, oblíbená část Vinohrad, Náměstí Míru i obchodní centrum Eden. V rámci tohoto projektu máme k dispozici více nově zrekonstruovaných a kompletně vybavených jednotek. Aktuálně nabízíme byty o dispozicích 1+kk s nájemným 21 500 Kč měsíčně a také jednotky 2+kk s nájemným od 26 500 Kč měsíčně. V případě zájmu Vám rádi představíme všechny aktuálně dostupné možnosti. Pokud hledáte nové, kompletně vybavené bydlení v atraktivní části Prahy, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Byt je připraven k nastěhování od 01.09.2026. Nájemné: 21 500 Kč / měsíc Poplatky: cca 4 700 Kč / měsíc včetně elektřiny a internetu Kauce: 43 000 Kč Provize RK: 26 000 Kč
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (876 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BRONDZ invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Francouzska1kk
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 21 900 Kč | +1.9 % |
| 24.08.2026 | 21 500 Kč |
Odhad reálné ceny
17 482 Kč
rozpětí 15 156 – 21 477 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 433 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 710 · váha 56 %
Model z dat
19 014 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
8 234 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 668 Kč/m² → 16 710 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 014 Kč (rozpětí 16 125 Kč – 22 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 234 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Jana Masaryka)
- Nádraží
- 400 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zdraženo 21 500 → 21 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |