pronájem domu 110 m² s pozemkem 600 m²

Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu 4+kk, 110 m², krb, zahrada 600 m², Horoměřice Nabízíme k pronájmu rodinný dům s dispozicí 4+kk, jedná se o polovinu dvojdomu z r. 2021, na okraji obce Horoměřice, s výbornou dostupností do centra Prahy. Užitná plocha domu činí 110 m², za domem okrasná zahrada s terasou o ploše 600 m², závlahový systém a celoroční údržba v ceně. Dispozice: 1. NP - vstupní chodba, technická místnost s toaletou, prostorný obývací pokoj s krbem a vstupem na zahradu, kuchyňský kout se spotřebiči - sklokeramická deska, digestoř, elektrická trouba, lednice s mrazákem, myčka. 2. NP: 3 x samostatná ložnice, koupelna s vanou a toaletou. Vytápění vlastním elektro kotlem. Internetové připojení a alarm. Dvě parkovací stání u domu. Převod elektřiny na nájemce. Dům bude před předáním čerstvě vymalován. Majitel vyžaduje kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu. K nastěhování ihned. 

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Pozemek: 600 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (1 den)
Prodávající: Donetta s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Kolaudace: 2021 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 4 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 94 m 2 Číslo zakázky: IDNES-3661

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

46 145 Kč

rozpětí 32 913 – 61 890 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 376 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 47 988 · váha 64 %

Model z dat 44 466 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 30 472 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1372 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Nabízí se moderní polovina dvojdomu z novostavby v Horoměřicích s vlastní okrasnou zahradou. Pozor na provozní náklady spojené s vytápěním elektrokotlem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
topeni: elektrokotel
rok stavby: 2021
prislusenstvi: okrasná zahrada s terasou 600 m², dvě parkovací stání

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Horoměřice)
Nádraží: 3919 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno