Nemovitosti

Prodej garážového stání 13 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji samostatné garážové stání o velikosti 13 m² v žádané lokalitě Brno - Královo Pole. Tato cihlová nemovitost se nachází v rušné části obce s nepřetržitým provozem 24/7, ostrahou a je ideálním řešením pro ty, kteří hledají bezpečné místo pro svůj automobil. Jedná se o prodej poloviny uzamykatelné kóje pro dva vozy. K dispozici jsou i prostorné úložné boxy, vytápění, elektřina - zásuvka 220V, přístup k vodě, zajištění úklidu, vysavač a vzduchový kompresor ve společných prostorech.<br /> Nezmeškejte tuto příležitost zabezpečit svůj vůz na skvělém místě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
450 000 Kč (34615 Kč/m²)
Užitná plocha
13 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 604 m MHD 243 m školka 179 m pošta 1176 m restaurace 141 m škola 277 m obchod 1622 m vlak 1143 m

Odhad reálné ceny

550 026 Kč
rozpětí 494 196 – 864 166 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 517 025 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 540 818 · váha 71 %
Model z dat 596 493 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 458 763 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 601 Kč/m² → 0.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.60 mil. Kč (rozpětí 0.47–0.90 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.45 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18

Prodej poloviny garážového stání pro dva vozy v Brně - Králově Poli s nadstandardním vybavením domu. Pozor na sdílený charakter stání pro dva vozy.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
topeni
vytápění
prislusenstvi
úložné boxy

Dostupnost

Zastávka
153 m (Technické muzeum)
Nádraží
1104 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno