Prodej garážového stání 12 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o spoluvlastnický podíl na pozemku o celkové výměře 767 m², přičemž tento podíl odpovídá ploše 12,4 m².

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji parkovací místo u ulice Křídlovická v katastrálním území Staré Brno, v širším centru města, kde je dlouhodobě vysoká poptávka po parkování a omezené možnosti stání.

Jedná se o spoluvlastnický podíl na pozemku o celkové výměře 767 m², přičemž tento podíl odpovídá ploše 12,4 m².

Přístup je zajištěn přes závoru, což výrazně zvyšuje komfort a bezpečnost oproti běžnému parkování na ulici. Vjezd je omezen pouze pro oprávněné uživatele.

Parkovací místo není konkrétně fyzicky vyznačeno, nicméně po doložení vlastnictví z katastru nemovitostí získává majitel právo užívání vjezdu přes závoru a možnost parkování v rámci společného dvora, který využívají i ostatní spoluvlastníci pozemku.

Vzhledem k tomu, že v této lokalitě je parkování dlouhodobě velmi omezené, jedná se o praktické řešení pro vlastní potřebu i zajímavou investiční příležitost, která si drží svou hodnotu díky poloze v centru Brna.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 299 000 Kč (24917 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-delux

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 32 m MHD 159 m školka 429 m lékař 271 m pošta 1283 m restaurace 47 m škola 277 m obchod 985 m vlak 1289 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	299 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	299 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

627 488 Kč

rozpětí 429 772 – 829 883 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 589 839 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 3 km) 660 876 · váha 73 %

Model z dat 557 472 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 428 617 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 073 Kč/m² → 0.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.56 mil. Kč (rozpětí 0.44–0.84 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.30 mil. je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:58

Prodej parkovacího stání formou spoluvlastnického podílu v širším centru Brna u ulice Křídlovická. Pozor na to, že jde o podíl a místo není fyzicky vyznačené.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
podil velikost: 12,4 m2

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Václavská)
Nádraží: 857 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno