Prodej garážového stání 13 m²
Olomouc, Řepčín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji garážové stání v ulici Edvarda Beneše. Stání se nachází v moderním a bezpečném objektu s pohodlným vjezdem a dostatečným prostorem pro parkování. Ideální řešení pro vlastní potřebu i jako investice.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 650 000 Kč (50000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 13 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- o-home-reality
Vzdálenosti
bankomat
213 m
MHD
171 m
školka
446 m
lékař
398 m
pošta
1229 m
restaurace
256 m
škola
568 m
obchod
256 m
vlak
1072 m
Odhad reálné ceny
857 991 Kč
rozpětí 646 117 – 1.12 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 806 512 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
925 429 · váha 78 %
Model z dat
654 041 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
482 909 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 187 Kč/m² → 0.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.65 mil. Kč (rozpětí 0.51–0.99 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.65 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Prodej moderního garážového stání v Olomouci. Nabídka neobsahuje žádná zjevná rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Globus)
- Nádraží
- 1076 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |