Prodej pozemku 14.830 m²
Bílovec, Bravinné · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Bravinné
LV č. 174 o celkové výměře 14830 m²
• Parcela č. 1157/1 - o výměře 14058 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1157/2 - o výměře 772 m² (Trvalý travní porost)
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 644 000 Kč (43 Kč/m²)
- Pozemek
- 14830 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (66 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 90
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
644 000 Kč
43 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.80 mil. Kč
1.09 mil. – 3.74 mil. Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 90 km)
945 917 · váha 63 %
Model z dat
2.89 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
4.45 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 945 917 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 4.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 644 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 02:29
Prodej zemědělských pozemků v katastrálním území Bravinné. Jde o standardní investiční nabídku zemědělské půdy bez zjevných rizik v textu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1601 m (Bílovec, Stará Ves, kostel)
- Nádraží
- 3816 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |