prodej stavebního pozemku 575 m²

Vikýřovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej oploceného pozemku k výstavbě Nabízíme k prodeji oplocený pozemek o výměře 575 m² v klidné části obce Vikýřovice, v lokalitě „Pod Trámky“. Pozemek se nachází mimo hlavní komunikaci a nabízí příjemné a klidné prostředí s dobrou dostupností. Příjezd je zajištěn po asfaltové obecní komunikaci. Na pozemku se nachází vzrostlé ovocné stromy, které vytvářejí příjemnou atmosféru a poskytují dostatek soukromí. Inženýrské sítě jsou dostupné na hranici pozemku. Díky své poloze, velikosti a charakteru je pozemek velmi vhodný pro výstavbu rodinného domu a trvalé bydlení. Jedná se o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení v příjemném prostředí, avšak s dobrou dostupností občanské vybavenosti a okolních obcí. 

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (3739 Kč/m²)
Pozemek: 575 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Miroslav Horníček

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1626

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč

rozpětí 1.31 mil. – 2.37 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.09 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.09 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 629 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.17–3.59 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.15 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Vikýřovice, pošta)
Nádraží: 596 m (Vikýřovice)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno