Prodej pozemku 25.403 m²
Velké Opatovice, Velká Roudka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi.
k.ú. Velká Roudka
LV č. 322 o celkové výměře 25403 m²
• Parcela č. 500/39 - o výměře 25403 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a kraje.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.20 mil. Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 25403 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (66 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 36
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.20 mil. Kč
47 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.28 mil. Kč
1.65 mil. – 4.81 mil. Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
1.78 mil. · váha 65 %
Model z dat
1.76 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
7.62 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 7.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 21:24
Rozlehlý pozemek (orná půda) o výměře 25 403 m² v katastrálním území Velká Roudka se zajištěnou přístupovou cestou. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 282 m (Malá Roudka, rozc.0.5)
- Nádraží
- 3113 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |