Nemovitosti

Prodej pozemku 11.770 m²

Štítov, Štítov · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Štítov LV č. 276 o výměře 11770 m² • Parcela č. 280/40 - o výměře 154m² (Orná půda) • Parcela č. 280/56 - o výměře 11616m² (Orná půda) ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.  Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
530 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
11770 m²
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 36

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 530 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 530 000 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 5.11 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 1.19 mil. · váha 39 %
Model z dat 4.78 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 189% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 8.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 604 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 530 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 18:03

Předmětem prodeje jsou dva pozemky orné půdy v katastrálním území Štítov. Pozor na existující pachtovní smlouvu a vyhrazování práva prodat nejvyšší nabídce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
LV č. 276

Dostupnost

Zastávka
784 m (Štítov)
Nádraží
1458 m (Příkosice zastávka)
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno