Prodej komerční nemovitosti 155 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím vám ke koupi komerční nemovitost s užitnou plochou 155m2. Součástí je byt o dispozici 3+kk, prostorná garáž a prostory veterinární ordinace.
Dále j zde k dispozici volný prostor téměř 700m2 spevněných ploch k parkování. Vjezd na pozemek je přímo z Olomoucké ulice. Jsou zde nové přípojky vody a kanalizace.
Objekt lze využít k podnikání, např. veterinární ordinace s bytem a garáží, kancelářské prostory, drobná výroba.
Pro více informací kontaktujte makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (29032 Kč/m²)
Užitná plocha: 155 m²
Pozemek: 697 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-nej

Vybavení a sítě

plocha zahrady (m²): 697 typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 193

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 402 m školka 589 m lékař 457 m pošta 1030 m restaurace 477 m škola 753 m obchod 180 m vlak 1840 m

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč

rozpětí 2.37 mil. – 6.78 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 2.18 mil. · váha 41 %

Model z dat 4.82 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.59 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 066 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 147% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 7.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Bruntál, Dolní)
Nádraží: 1712 m (Bruntál)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno