Pronájem komerčního pozemku 200 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu venkovní obchodní nebo výstavní plochu o velikosti cca 200 m², která se nachází ve velmi frekventované části města Hodonín, v areálu na ulici Brněnská, přímo vedle bezkontaktní myčky Diamond Wash a pražírny kávy s kavárnou Nakofein.
	‌
Součástí nabídky je také možnost využití samostatné kanceláře v rámci areálu. Celá plocha může být nasvícena i přes noční hodiny, což zajišťuje viditelnost a atraktivitu i mimo běžnou pracovní dobu.
	‌
Hlavní výhody nabídky:
- výborná viditelnost z hlavní silnice Hodonín–Brno
- vysoká dopravní průjezdnost – více než 22 000 vozidel denně
- přímý vjezd a výjezd na hlavní silnici (ul. Brněnská)
- možnost parkování přímo v areálu
- lokalita v komerční/průmyslové části města
- vhodné pro obchod, výstavu, prezentaci služeb nebo produktů
	‌
Okolí areálu:
V těsné blízkosti se nachází čerpací stanice Benzina, autosalony Škoda, VW, Hyundai, KIA, Citroën, stavebniny DEK a další komerční provozovny, což zajišťuje vysoký pohyb osob i vozidel.
	‌
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte přímo realitní kancelář.
Provize realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Pozemek: 200 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: blanka-lemonova-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1694 m MHD 367 m školka 1695 m lékař 1336 m pošta 2649 m restaurace 1555 m škola 1342 m obchod 2398 m vlak 2075 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 681 Kč

3 407 – 12 678 Kč

Nabídka je 160 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 3 686 · váha 41 %

Model z dat 13 866 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4 000 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 Kč/m² → 3 686 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 866 Kč (rozpětí 6 263 Kč – 23 324 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 4 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 160% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 370 m (Hodonín, STS)
Nádraží: 2070 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno