Pronájem komerčního pozemku 1000 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu venkovní obchodní nebo výstavní plochu o velikosti cca 1 000 m², která se nachází ve velmi frekventované části města Hodonín, v areálu na ulici Brněnská, přímo vedle bezkontaktní myčky Diamond Wash a pražírny kávy s kavárnou Nakofein.
	‌
Součástí nabídky jsou také volné kancelářské prostory o celkové výměře cca 70 m² včetně sociálního zázemí. Kanceláře a sociální zázemí jsou součástí pronájmu plochy a samostatně je pronajmout nelze. Samotnou venkovní plochu je naopak možné pronajmout i samostatně.
	‌
Celá plocha může být nasvícena i v nočních hodinách, což zajišťuje dobrou viditelnost a atraktivitu i mimo běžnou pracovní dobu.
	‌
Hlavní výhody nabídky:
- výborná viditelnost z hlavní silnice Hodonín–Brno
- vysoká dopravní průjezdnost – více než 22 000 vozidel denně
- přímý vjezd a výjezd na hlavní silnici (ul. Brněnská)
- možnost parkování přímo v areálu
- venkovní plocha cca 1 000 m²
- kanceláře a sociální zázemí cca 70 m²
- vhodné pro obchod, výstavu, prezentaci služeb nebo produktů
	‌
Okolí areálu:
V těsné blízkosti se nachází čerpací stanice Benzina, autosalony Škoda, VW, Hyundai, KIA, Citroën, stavebniny DEK a další komerční provozovny, což zajišťuje vysoký pohyb osob i vozidel.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte přímo realitní kancelář.
Provize realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (30 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: blanka-lemonova-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1694 m MHD 367 m školka 1695 m lékař 1336 m pošta 2649 m restaurace 1555 m škola 1342 m obchod 2398 m vlak 2075 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 818 Kč

18 892 – 28 675 Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 21 448 · váha 71 %

Model z dat 30 015 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 20 000 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 Kč/m² → 21 448 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 015 Kč (rozpětí 13 559 Kč – 50 490 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 20 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 352 m (Hodonín, STS)
Nádraží: 2056 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno