Pronájem komerčního pozemku 500 m²
Velké Němčice, Velké Němčice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pozemek o rozloze cca 500 m2 pro stavbu dočasné haly, kancelářského komplexu z kontejnerů, skladovacích prostor a další možnosti využití. Podmínkou je, že prostor musí být postaven z rozmontovatelných materiálů, které si nájemce při ukončení nájmu odveze a nedojde k poškození stávající zámkové dlažby. V případě zájmu je možné k objektu přivést elektřinu a vodovod. Odpad může být vyřešen jímkou, jinak jsou toalety pro zaměstnance vyřešeny v blízké budově. Náklady na stavbu prostor nese nájemce, který si v rozsahu rozlohy pozemku může postavit cokoli dle vlastního uvážení při respektování uvedených pravidel. Volné ihned, jedná se o dlouhodobý pronájem. Více info v RK. Nájemce neplatí provizi RK.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 500 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- bc-pavel-malousek-realitak-brno
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Betonová
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5549 m
MHD
87 m
školka
17 m
lékař
2600 m
pošta
77 m
restaurace
48 m
škola
137 m
obchod
5892 m
vlak
5813 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.09.2026 | 10 000 Kč | -60.0 % |
| 24.08.2026 | 25 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
20 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 340 Kč
10 192 – 14 442 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 45 km)
13 203 · váha 75 %
Model z dat
9 999 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
10 000 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 Kč/m² → 13 203 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 999 Kč (rozpětí 4 812 Kč – 13 814 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 270 nabídek stejného druhu → 10 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 16:33
Dlouhodobý pronájem komerčního pozemku určený pro stavbu dočasných rozmontovatelných struktur na vlastní náklady. Pozor na nutnost uvést pozemek po skončení nájmu do původního stavu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- možné přivést vodovod
- odpady
- jímka nebo blízká budova
- nutne investice
- stavba dočasných prostor
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Velké Němčice, obecní úřad)
- Nádraží
- 5791 m (Vranovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | zlevněno 25 000 → 10 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |