Pronájem pozemku 6113 m²

Ostrovačice, Ostrovačice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý pronájem pozemku ke komerčnímu využití o celkové ploše 6113m2 v obci Ostrovačice, okres Brno - venkov (10 min. od Brna a přímo u sjezdu z dálnice D1). Pozemek se nachází na okraji obce ve směru k Brnu, rozměry pozemku jsou 27m x 228m. Pozemek je rovinatý a má obdélníkový tvar. Na pozemku se nachází stavba bývalé dílny, která lze po úpravách využít jako zázemí, WC, sprchy atd. Na pozemek je přivedena voda, kanalizace i elektřina. Po dohodě je možné zajistit úpravy pozemku jeho vlastníkem, případně přizpůsobení pozemku samotným nájemcem dle jeho potřeb, vše lze projednat a více informací vám rádi poskytneme na základě konkrétní poptávky, záměru a představě o době nájmu. Pozemek může být k dispozici cca od 9/2025, případně později, a to dle rozsahu budoucích úprav. Více info v RK.

Dle ÚP je možné následující využití: drobné řemeslné činnosti a zařízení výrobních služeb, nenarušující sousedství a obytnou pohodu a dále pozemky občanské vybavenosti o výměře menší jak 1000 m2 a technické infrastruktury, zejména slouží-li potřebám místních obyvatel. Mohou se zde vyskytnout i plochy veřejné a soukromé zeleně, přiměřené odstavné plochy a garáže k objektům bydlení. Přípustný je též chov drobného hospodářského zvířectva a samozásobitelské pěstování a zpracovávání zemědělských produktů v přijatelné míře a rozsahu. Doplňkové stavby a zařízení nesmí snižovat kvalitu prostředí a pohodu bydlení a musí být slučitelné s bydlením.

Parametry

Cena: 59 500 Kč /měsíc (10 Kč/m²)
Pozemek: 6113 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realmix-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Neupravená voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 560 m MHD 22 m školka 106 m lékař 896 m pošta 208 m restaurace 396 m škola 40 m vlak 4034 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	59 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	59 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

67 381 Kč

rozpětí 49 123 – 109 821 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 63 338 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 59 479 · váha 67 %

Model z dat 94 829 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 61 130 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 Kč/m² → 59 479 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 94 829 Kč (rozpětí 28 522 Kč – 243 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 61 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 59 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Ostrovačice, náměstí Viléma Mrštíka)
Nádraží: 4030 m (Rosice u Brna)
Pardubice hl. n.: 143 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 191 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno