Pronájem komerčního pozemku 1100 m²
Červený Újezd · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
- provize navic — Provize RK: 9.680 Kč včetně DPH
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (15 Kč/m²)
- Pozemek
- 1100 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vzdálenosti
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 Kč/m² → 45 906 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 131% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 503 Kč (rozpětí 8 810 Kč – 32 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 22 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 15:24
Komerční pozemek o velikosti 1100 m² v Červeném Újezdu je vhodný pro skladování nebo parkování. Výhodou je skvělá dopravní dostupnost u dálnic D5 a D6.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 9.680 Kč včetně DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Červený Újezd)
- Nádraží
- 2820 m (Pavlov)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 156 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 207 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |