Pronájem zahrady 780 m²

Litovel, Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu slunný a rovinatý pozemek o výměře 780 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Litovle na ulici Boženy Němcové, v klidné zástavbě rodinných domů a přímo naproti autobusovému nádraží. Celý pozemek je bezpečně oplocen, přičemž jednu z jeho stran tvoří historická městská hradba, jež místu dodává jedinečnou atmosféru a soukromí. Pro zálivku je k dispozici vlastní studna a v případě potřeby lze zprovoznit i přípojku na obecní vodovod. Elektřina je momentálně odpojená, ale je zde možnost opětovného osazení elektroměru a přihlášení odběru. Pozemek je určen výhradně k využití jako zahrada pro relaxaci či pěstování, a to bez možnosti jakýchkoliv stavebních úprav. V případě zájmu o prohlídku nebo pro více informací o podmínkách pronájmu mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (6 Kč/m²)
Pozemek: 780 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 224 m MHD 460 m školka 131 m lékař 232 m pošta 394 m restaurace 174 m škola 165 m vlak 244 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 219 Kč

rozpětí 9 737 – 68 744 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 526 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 5 000 · váha 60 %

Model z dat 89 863 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 7 800 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 Kč/m² → 5 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 89 863 Kč (rozpětí 27 029 Kč – 230 463 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 7 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 05:04

Pronájem zahrady 780 m² v Litovelì vedle autobusového nádraží s historickou hradbou. Zajímavá poloha, ale elektřina je vypnutá a opravy nejsou v pronajaté parcele povoleny.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: vlastní studna, možnost připojení na vodovod
prislusenstvi: historická městská hradba, oploceno
nutne investice: elektřina odpojená, možnost osazení elektroměru

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Litovel, Autobusové nádraží)
Nádraží: 244 m (Litovel město)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno