Pronájem pozemku 450 m²

Liberec, Liberec IX-Janův Důl · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu zpevněnou plochu cca 450 m² v Liberci – Janův Důl na okraji průmyslové části čtvrti. Jedná se o rohový pozemek s přímým přístupem z komunikace. Plocha je monitorována kamerovým systémem, s případnou možností oplocení a instalace brány dle dohody. Plocha byla v minulosti využívaná k parkování. V územním plánu je tato plocha vedená jakožto plocha plocha smíšená obytná všeobecná,, regulační kód 266 SU.3.50.20.s.

Nájemné: 12.000Kč plus dph

Pro více informací kontaktujte makléřku.

Uvedené údaje, zejména výměra, jsou orientační. Konkrétní záměr využití bude nutné projednat s pronajímatelem.

Parametry

Cena: 14 520 Kč /měsíc (32 Kč/m²)
Pozemek: 450 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: rehypex

Vzdálenosti

bankomat 550 m MHD 308 m školka 154 m lékař 616 m pošta 1368 m restaurace 540 m škola 665 m obchod 2055 m vlak 481 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 520 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 520 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 520 Kč

32 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 600 Kč

5 292 – 10 675 Kč

Nabídka je 91 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 6 516 · váha 76 %

Model z dat 14 655 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 4 234 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 Kč/m² → 6 516 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 655 Kč (rozpětí 6 620 Kč – 24 652 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 522 nabídek stejného druhu → 4 234 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 520 Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Husitská)
Nádraží: 480 m (Liberec-Horní Růžodol)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno