Pronájem pozemku 800 m²

Plzeň, Valcha · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte dlouhodobý pronájem odstavné, manipulační nebo skladové plochy? Pokud ano, tak pro Vás mám tento pozemek o výměře 800 m² v oploceném a zabezpečeném areálu v Plzni na Valše. Prostor lze využít i jako zázemí pro firmu, která může operovat na otevřeném prostranství. Pronájem je nabízen minimálně na 1 rok. K dispozici je možnost pronájmu kontejnerů, skladů či kanceláře v nedaleké administrativní budově.
Oplocený areál se nachází v bezprostřední blízkosti dálnice D5. Celý areál je hlídán bezpečnostními kamerami a laserovými branami. V případě, že do objektu vstoupí cizí osoba, security dorazí již do 3 minut. Dostanete se sem pomocí unikátního kódu kdykoliv budete chtít. Areál je pro vás totiž k dispozici 24 hodin denně.
Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 26 500 Kč /měsíc (33 Kč/m²)
Pozemek: 800 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: pichler-reality-group-mgr-jan-klimes

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1727 m MHD 485 m školka 2442 m lékař 2523 m pošta 2572 m restaurace 1748 m škola 735 m obchod 1753 m vlak 3234 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	26 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

26 500 Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 684 Kč

6 393 – 23 388 Kč

Nabídka je 109 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 7 054 · váha 41 %

Model z dat 21 414 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7 528 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 Kč/m² → 7 054 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 414 Kč (rozpětí 9 673 Kč – 36 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 522 nabídek stejného druhu → 7 528 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 109% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 483 m (Nádraží Valcha)
Nádraží: 424 m (Plzeň-Valcha)
Plzeň hl. n.: 21 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 146 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 194 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026	znovu v nabídce
24.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno