Pronájem komerčního pozemku 608 m²

Planá nad Lužnicí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Volné až od 1. 11. 2026.

Nabízíme k pronájmu oplocený pozemek o výměře 608 m² v průmyslové části města Planá nad Lužnicí, ulice Průmyslová. Skvělá poloha u hlavní silnice, v těsné blízkosti dálnice D3 a zároveň hned u zastávky MHD. Výborný příjezd i pro dodávky a větší auta. Povrch sice zatravněný, ale zpevněný.

Pozemek je vhodný zejména jako odstavná plocha nebo skladovací prostor pro firmy (materiál, technika, kontejnery apod.).
Velkou výhodou je možnost využít oplocení pro umístění reklamních bannerů – výborná viditelnost z frekventované trasy.

Kauce je ve výši dvou nájmu, provize realitní kanceláři se neplatí.

Pro více informací a domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (16 Kč/m²)
Pozemek: 608 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: fz-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1489 m MHD 7 m školka 1369 m lékař 1285 m pošta 1487 m restaurace 1324 m škola 1394 m obchod 2764 m vlak 1183 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
20.10.2026	10 000 Kč	-9.1 %
20.09.2026	11 000 Kč	+10.0 %
24.08.2026	10 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

16 Kč/m²

Odhad reálné ceny

27 144 Kč

20 968 – 34 918 Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 90 km) 33 472 · váha 73 %

Model z dat 9 964 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 12 160 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 33 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 33 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 964 Kč (rozpětí 4 685 Kč – 13 396 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 269 nabídek stejného druhu → 12 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 04:07

Jde o pronájem zpevněného komerčního pozemku vhodného jako odstavná plocha či skladovací prostor blízko dálnice D3. Pozemek disponuje možností využití plotu pro reklamní bannery a je k dispozici od června 2026.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: bez provize

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Planá nad Lužnicí, náměstí)
Nádraží: 337 m (Planá nad Lužnicí)
České Budějovice: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 176 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 181 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	zlevněno 11 000 → 10 000
20.09.2026	zdraženo 10 000 → 11 000
24.08.2026	přidáno