Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 343 m²

Moravský Krumlov, Moravský Krumlov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka pro klienty s vysokými nároky na kvalitu bydlení<br /> Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 343 m², situovaný v historickém centru Moravského Krumlova, s okouzlujícím výhledem do okolní krajiny a dobrou dojezdovou vzdáleností do Brna.<br /> <br /> Pozemek je ve velmi dobrém stavu a plně připraven k výstavbě rodinného domu. Velkou výhodou je již vydané stavební povolení, přičemž výstavba byla zahájena realizací základové desky, včetně nových přípojek a nového vjezdu na pozemek.<br /> <br /> Budoucímu majiteli tak odpadá značná část administrativní, finanční i časové náročnosti.<br /> <br /> Exkluzivní poloha v historické části města zaručuje nejen klidné, reprezentativní a zároveň praktické bydlení, ale i rychlou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, obchodů a dopravního spojení.<br /> <br /> Ideální volba pro ty, kteří hledají spojení jedinečného místa, krásných výhledů a komfortního bydlení.<br /> <br />

Parametry

Cena
6.65 mil. Kč (19388 Kč/m²)
Pozemek
343 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 168 m školka 123 m lékař 974 m pošta 190 m restaurace 111 m škola 191 m vlak 1906 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 6.65 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6.65 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč
rozpětí 638 103 – 3.66 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 102 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 6.65 mil. · váha 42 %
Model z dat 880 584 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 815 476 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 388 Kč/m² → 6.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 880 584 Kč (rozpětí 492 612 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 815 476 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.65 mil. Kč je o 102% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Moravský Krumlov, náměstí)
Nádraží
1899 m (Moravský Krumlov)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno