Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1226 m²

Božice, Božice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení v obci Božice.<br /> Pozemek má rozlohu 1226 m². <br /> Na pozemek je zpracováno stavební povolení s projektovou dokumentací na rodinný dům. <br /> Dle projektové dokumentace jsou hotové výkopové základy a součástí prodeje je i železná konstrukce ke stavbě rodinného domu v hodnotě 670.000 Kč (faktura je k dispozici).<br /> Obec Božice nabízí příjemné prostředí pro bydlení a zároveň dobrou dostupnost do Znojma.<br />

Parametry

Cena
5.30 mil. Kč (4323 Kč/m²)
Pozemek
1226 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 20 m školka 331 m lékař 109 m pošta 253 m škola 384 m vlak 1515 m

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč
rozpětí 2.68 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 90 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 2.76 mil. · váha 93 %
Model z dat 3.14 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 251 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 5.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1199 m (Božice, škola)
Nádraží
1877 m (Božice u Znojma)
Pardubice hl. n.
175 min · 1 přestup
Praha hl. n.
223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno