Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1067 m²

Panenské Břežany, Panenské Břežany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek o rozloze 1 067 m² s krásným výhledem – přímo v centru Panenských Břežan, TOP lokalita! Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební pozemek přímo v srdci Panenských Břežan – v jedné z nejžádanějších lokalit, jen kousek od vyhlášeného golfového a rezidenčního Yard resortu v Předboji. Pozemek má ideální výměru pro stavbu rodinného domu a poskytuje okouzlující výhled na okolní zeleň i malebnou zástavbu. Díky umístění v centru obce budete mít veškeré služby na dosah, a přesto si užijete klid a soukromí. Hlavní přednosti: Prémiová poloha v centru Panenských Břežan Krásný otevřený výhled Jedna z nejatraktivnějších lokalit v okolí Prahy Blízkost rezortu Předboj – golf, wellness, restaurace Výborná dopravní dostupnost – Praha 20 minut, OC Letňany 15 minut Panenské Břežany jsou vyhledávanou obcí spojující přírodu, historii a výborné zázemí pro rodinný život. Najdete zde školu, školku, obchod, restauraci, kavárnu i sportovní areály. Pro volnočasové vyžití poslouží nejen krásný zámecký park, ale i nedaleký golfový areál Předboj. Zastavění max. 40 % – shrnutí ve stejném rozsahu Maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví, výška hřebenů max. 12 m, šikmá střecha se sklonem 30–40°, typ střech sedlový nebo valbový, vhodná pálená krytina . Na pozemku musí být min. 30 % zeleně Parkování nezbytně na vlastním pozemku. V současné době nelze napojit na kanalizaci. To bude možné po navýšení kapacity do 5 let. Nyní jimka. Pokud hledáte kombinaci prestižní adresy, krásného výhledu a skvělé dostupnosti, tento pozemek je ideální příležitostí pro váš vysněný domov nebo investici. Pro více informací a domluvu prohlídky volejte ještě dnes. Ev. číslo: 652134.

Parametry

Cena
7.49 mil. Kč (7020 Kč/m²)
Pozemek
1067 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-progres

Vybavení a sítě

topení: Jiné umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 742 m MHD 112 m školka 136 m lékař 2760 m pošta 2773 m restaurace 1275 m škola 166 m obchod 5872 m vlak 5000 m

Odhad reálné ceny

7.38 mil. Kč
rozpětí 6.40 mil. – 9.87 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 7.62 mil. · váha 89 %
Model z dat 6.85 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 141 Kč/m² → 7.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.85 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 11.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Panenské Břežany)
Nádraží
4770 m (Zlonín)
Praha hl. n.
60 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
110 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno