Pronájem rodinného domu 152 m², pozemek 1143 m²
Sibřina, Sibřina · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 36 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně pronájem nízkoenergetické, bezbariérové novostavby domu (2018 – top stav) s dispozicí 4+kk, 152,40 m² + 8 m² krytá terasa, v obci Sibřina, nedaleko městyse Říčany, 3 km od Prahy. Dům je volný od září nebo dle dohody, prohlídky jsou již možné. Plocha pozemku je 1143 m², zastavěná plocha je 200 m², zahrada má 943 m². Dispozici domu 4+kk (152,40 m²) s garáží (20 m²) tvoří prostorný obývací pokoj (40,9 m²) s možností instalace krbových kamen, prakticky spojený s kuchyňským koutem, který je vybavený luxusní zakázkovou kuchyňskou linkou se spotřebiči (myčka 60, indukční deska, digestoř a vestavěná el. trouba a vestavěná mikrovlnka). Kuchyňský kout má praktickou komoru/špajz (1,93 m²). Z obývacího pokoje je vstup přes francouzské dveře na zastřešenou terasu (8 m²) a na zahradu (943 m²). Další místnost domu 4+kk (152,4 m²) tvoří: ložnice (15,76 m²) - aktuální nájemce může prodat skříň - foto v prezentaci, info v RK, dětský pokoj (14,48 m²) a pokoj (13,88 m²), centrální koupelna (9,84 m²) s vanou, umyvadlem, toaletou, bidetem, sprchovým koutem a oknem. nábytek na foto obývací pokoj +ok nájemce odveze. Dále jsou v domě: komora / technická místnost (4,43 m²), toaleta (2,40 m²), velká interiérová chodba (14,12 m²) s velkou šatní skříňí, zádveří (6,46 m²), samostatný sklad (8,20 m²), který má přístup ze zahrady a je zde umístěn plynový kotel, a velká garáž pro 1 auto (20 m²) se vstupem do domu. V celém domě je podlahové/teplovodní vytápění pomocí plynového kotle a klimatizace. Konstrukce domu je z materiálu Ytong. Na podlaze ve 2/3 domu je praktická dlažba, ostatní pak plovoucí podlahy. Vjezd do garáže je ovládán elektronicky. Tento dům je volný od zari- nebo dle dohody, je v osobním vlastnictví, elektroměr a plynoměr se hlásí na nájemce. Zvíře se řeší individuálně. Na zahradě je 4 m3 nádoba na dešťovou vodu – zalévání. Internet pomocí místní WIFI, dům má vlastní alarm. Majitel garantuje stabilní dlouhodobý pronájem, aktuální nájemce se stěhuje na vlastní žádost. Dům pronajímáme od roku 2018. Velmi doporučuji všem, kteří hledají bungalov s velkou zahradou a garáží. Ev. číslo: 657266.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 152 m²
- Pozemek
- 1143 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- dumrealit-cz-progres
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
energetika: 167.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Podlahové
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 200
Vzdálenosti
bankomat
3573 m
MHD
364 m
školka
1706 m
lékař
2769 m
pošta
1365 m
restaurace
1460 m
škola
2163 m
obchod
4586 m
vlak
4312 m
Odhad reálné ceny
52 398 Kč
rozpětí 41 728 – 70 944 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 254 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
58 366 · váha 58 %
Model z dat
43 570 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
49 341 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 58 366 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 570 Kč (rozpětí 33 218 Kč – 57 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1409 nabídek stejného druhu → 49 341 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 370 m (Křenice, K Sibřině)
- Nádraží
- 4312 m (Praha-Kolovraty)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |