Pronájem vily 650 m², pozemek 900 m²
Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 4 480 Kč /měsíc (7 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 650 m²
- Pozemek
- 900 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- leoreal
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 93 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 63 588 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (18% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 0.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1232 nabídek stejného druhu → 0.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 93% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Malenovice, Kamenec I.)
- Nádraží
- 1350 m (Zlín-Malenovice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |