prodej bytu 3+1 56 m²

Nýrsko · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 56 m², Nýrsko, ul. Sídliště I Hledáte byt, který si můžete upravit dle vlastní představy? Nechcete žádný na oko zrekonstruovaný byt, ale skutečně nemovitost, kde víte, co kupujete a mít možnost si vše vyřešit sami? Tak jste na správném místě. Nabízíme k prodeji byt 3+1 o ploše 59.52 m², situovaného v 1. patře bytového domu v Nýrsku, ul. Sídliště. Nemovitost se nachází na klidném bytovém sídlišti, nedaleko centra města. Samotný byt je v původním stavu určeném ke kompletní rekonstrukci. Díky tomu zde na nového majitele čeká výzva v podobě uzpůsobení si nové bydlení podle vlastního uvážení a představy. Nabízí se možnost zajištění zhotovitele rekonstrukce bytu, který by s Vám zkonzultoval vše nutné. Devízou bytové jednotky je balkon a dispoziční uspořádání. Dále vestavné úložné prostory v předsíni či komora přímo v bytě. Nelze opomenout ani lokalitu, jelikož horské prostředí máte na dosah ruky. K bytu náleží sklepní kóje, která je umístěna v suterénu domu. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (58036 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-952208

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

rozpětí 2.61 mil. – 4.01 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 3.14 mil. · váha 57 %

Model z dat 3.28 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 029 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 5.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Nýrsko, nám.)
Nádraží: 994 m (Nýrsko)
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno