Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 45 m²

Ostrava, Zábřeh nad Odrou · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme kompletně rekonstruovaný byt 2+1 o výměře 45 m² v klidné části Ostravy Zábřehu. Byt se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem a bezbariérovým vstupem. Byt je momentálně v rekonstrukci (vybourané jádro, nová koupelna a kuchyň, nové el. rozvody, omítky, podlahy a dveře) – dokončení koncem srpna. Kuchyň bude vybavena novou prostornou linkou s elektr. troubou, indukční varnou deskou a myčkou. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost: • autobusová zastávka (linky 48, 56) – 2 minuty chůze • tramvajová zastávka (linky 2,7 nebo 4, 7,8,11,17,18) – 10 minut • mateřská i základní škola v blízkosti • Avion Shopping Park – 15 minut V docházkové vzdálenosti se nachází Ostravar aréna, in-line dráha, skatepark a další možnosti sportovního vyžití Finanční podmínky: • nájemné: 14.500 Kč / měsíc • zálohy na služby: 3.500 Kč / měsíc (pro 2 osoby) • zálohy na energie: 1.600 Kč / měsíc (smlouva na nájemníka) • vratná kauce: 35.000 Kč Preferujeme pracující zájemce bez exekucí, nekuřáky. Prohlídky možné od začátku září. V případě zájmu o bližší informace či domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím komunikační platformy.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
Poplatky
5 100 Kč
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
3281981

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 154

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 13 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 13 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 14 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 036 Kč
rozpětí 10 132 – 14 225 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 313 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 661 · váha 60 %
Model z dat 12 468 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 15 068 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 11 661 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 468 Kč (rozpětí 10 198 Kč – 14 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Závoří)
Nádraží
677 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno