Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme podnájem pěkného bytu po kompletní rekonstrukci v osobním vlastnictví 1+kk o velikosti 28 m2 na ul. Čujkovova v Ostravě Zábřehu s lodžií. Byt se nachází ve 13. podlaží z 13. podlažního panelového  domu. 

Byt je po rekonstrukci z roku 2022 a má vyzděné jádro, podlahy, rozvody, omítky, interiérové dveře.

Koupelna s vanou a umyvadlem s umyvadlovou skříňkou a s možností připojení pračky, toaleta je odděleně.

Kuchyňská linka je opatřena elektrickým sporákem a elektrickou troubou a digestoří. Přímo k bytu nevede výtah. Výtah jede do 12. podlaží, a pak se jde jedno patro po schodech, kde se nachází byt.

Lokalita s dostatkem zeleně a parkovací plochy. Veškerá občanská vybavenost poblíž zastávka MHD, obchod atd., vše v docházkové vzdálenosti. Možnost trvalého bydliště.

Měsíční náklady na bydlení činí celkem 10.500 Kč + energie. Zahrnují: nájemné, zálohy za teplou, studenou vodu a teplo pro jednu osobu, ostatní služby domu a pojištění, nezahrnují energie.

K podpisu smlouvy je nutné mít připraveno: 
- nájem ve výši 10.500 Kč
- vratnou kauci 22.000 Kč
- provizi za zprostředkování 

ID 1809

Byt k dispoziciod 1.10.2026

Klademe důraz na spokojenost nájemců i podnájemců a jsme schopni se přizpůsobit změnám jejich potřeb. 

Našim nájemníkům nabízíme tyto výhody:  
- možnost trvalého bydliště
- pojištění domácnosti a občanské odpovědnosti v ceně nájmu
- podpora při řešení případných pojistných událostí
- řešení technických problémů v bytě prostřednictvím našich techniků
- telefonickou linku pro nájemce i podnájemce k dispozici každý den od 8:00 do 16:00
- nabídka jiného bytu při změně potřeb (větší byt, menší byt, jiná lokalita)
- zajištění podkladů a podporu při vyřízení příspěvku na bydlení 

Parametry

Cena: 8 700 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 203 m školka 647 m lékař 159 m pošta 205 m restaurace 105 m škola 234 m obchod 1246 m vlak 1983 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 635 Kč

rozpětí 7 381 – 10 227 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 117 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 322 · váha 61 %

Model z dat 9 123 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9 115 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 8 322 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 123 Kč (rozpětí 7 462 Kč – 10 782 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 700 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Náměstí SNP)
Nádraží: 980 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno