Pronájem bytu 1+1 36 m²

Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 36 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí domu na adrese Staňkova 232/16, Ostrava-Výškovice. Byt je po částečné rekonstrukci, nekuřácký a k dispozici je ihned. 
Měsíční nájemné činí 9400 Kč + zálohy na služby, tj. teplo, teplou a studenou vodu ve výši 2000 Kč pro jednu osobu, případně 2400 pro 2 osoby.
Elektřinu a plyn si nájemce přepíše na sebe. 
Požadovaná vratná kauce je 27000 Kč.
Byt disponuje novou  kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a elektrickou troubou, zrekonstruovanou koupelnou s toaletou, umyvadlem a sprchovým koutem, v bytě jsou bohaté úložné prostory a nová elektroinstalace. 
Byt je možné pronajmout částečně zařízený, či po domluvě bez zařízení.  
Zdejší lokalita je vyhledávanou pro svou zeleň, klid, parkovací plochy, dostupnou občanskou vybavenost, obchody, školy i školky, zdravotnické zařízení i blízkost MHD a to vše v dochozí vzdálenosti. 
Blízký Bělský les je ideálním místem pro odpočinek i aktivní trávení volného času.
RK nevolat!

Parametry

Cena: 9 400 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 453 m MHD 257 m školka 63 m lékař 508 m pošta 442 m restaurace 198 m škola 361 m obchod 670 m vlak 2629 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	9 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 633 Kč

rozpětí 8 563 – 11 442 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 055 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 056 · váha 63 %

Model z dat 10 542 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 604 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 9 056 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 542 Kč (rozpětí 8 623 Kč – 12 459 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 400 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (29. dubna)
Nádraží: 2357 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno