Pronájem bytu 2+1 44 m²
Ostrava, Dubina · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 06.10.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme podnájem bytu v osobním vlastnictví 2+1 44 m2 na ul. Václava Jiříkovského v Ostravě-Dubině. Byt se nachází v 5.patře z 8.podlažního zatepleného panelového domu.
Byt prošel rekonstrukcí v roce 2022 a má vyzděné jádro, podlahy (PVC), rozvody, omítky, interiérové dveře. Koupelna s vanou a umyvadlem a s osvětlením, toaleta je součástí koupelny oddělená přepážkou.
Kuchyňská linka je opatřena varnou deskou, elektrickou troubou a možností připojení pračky.
Velmi pěkná a žádaná lokalita s dostatkem zeleně a parkovací plochy. V přímé blízkosti je obchodní dům kotva a nedaleko Avion shopping park, naproti domu je MHD.
Měsíční náklady na bydlení činí celkem 13.100 Kč + energie. Zahrnují nájemné, zálohy za studenou vodu, teplou vodu a teplo pro jednu osobu, ostatní služby domu a pojištění, nezahrnují energie.
K podpisu smlouvy je nutné mít připraveno:
- nájemné ve výši 13.100 Kč
- vratnou kauci 27.000 Kč
- provizi za zprostředkování
Byt k dispozici od 1.10.2026
ID 1779
Klademe důraz na spokojenost nájemců i podnájemců a jsme schopni se přizpůsobit změnám jejich potřeb.
Našim nájemníkům nabízíme tyto výhody:
- možnost trvalého bydliště
- pojištění domácnosti a občanské odpovědnosti v ceně nájmu
- podpora při řešení případných pojistných událostí
- řešení technických problémů v bytě prostřednictvím našich techniků
- telefonickou linku pro nájemce i podnájemce k dispozici každý den od 8:00 do 16:00
- nabídka jiného bytu při změně potřeb (větší byt, menší byt, jiná lokalita)
- zajištění podkladů a podporu při vyřízení příspěvku na bydlení
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (42 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
452 m
MHD
426 m
školka
85 m
lékař
323 m
pošta
684 m
restaurace
102 m
škola
373 m
obchod
541 m
vlak
3129 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 324 Kč
10 029 – 12 771 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 045 · váha 62 %
Model z dat
11 768 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 351 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 11 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 768 Kč (rozpětí 10 060 Kč – 13 887 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55170 nabídek stejného druhu → 14 351 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 292 m (Václava Jiřikovského)
- Nádraží
- 2499 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 82 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 125 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 199 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 230 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 282 min · 3 přestupy
- Liberec
- 285 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 307 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 323 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |