Pronájem bytu 2+1 44 m²

Ostrava, Dubina · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme podnájem bytu v osobním vlastnictví 2+1 44 m2 na ul. Václava Jiříkovského v Ostravě-Dubině. Byt se nachází v 5.patře z 8.podlažního zatepleného panelového domu.

Byt prošel rekonstrukcí v roce 2022 a má vyzděné jádro, podlahy (PVC), rozvody, omítky, interiérové dveře. Koupelna s vanou a umyvadlem a s osvětlením, toaleta je součástí koupelny oddělená přepážkou.

Kuchyňská linka je opatřena varnou deskou, elektrickou troubou a možností připojení pračky. 

Velmi pěkná a žádaná lokalita s dostatkem zeleně a parkovací plochy. V přímé blízkosti je obchodní dům kotva a nedaleko Avion shopping park, naproti domu je MHD.

Měsíční náklady na bydlení činí celkem 13.100 Kč + energie.  Zahrnují nájemné, zálohy za studenou vodu, teplou vodu a teplo pro jednu osobu, ostatní služby domu a pojištění, nezahrnují energie. 

K podpisu smlouvy je nutné mít připraveno: 
- nájemné ve výši 13.100 Kč
- vratnou kauci 27.000 Kč
- provizi za zprostředkování 

Byt k dispozici od 1.10.2026

ID 1779

Klademe důraz na spokojenost nájemců i podnájemců a jsme schopni se přizpůsobit změnám jejich potřeb. 

Našim nájemníkům nabízíme tyto výhody:  
- možnost trvalého bydliště
- pojištění domácnosti a občanské odpovědnosti v ceně nájmu
- podpora při řešení případných pojistných událostí
- řešení technických problémů v bytě prostřednictvím našich techniků
- telefonickou linku pro nájemce i podnájemce k dispozici každý den od 8:00 do 16:00
- nabídka jiného bytu při změně potřeb (větší byt, menší byt, jiná lokalita)
- zajištění podkladů a podporu při vyřízení příspěvku na bydlení

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 452 m MHD 426 m školka 85 m lékař 323 m pošta 684 m restaurace 102 m škola 373 m obchod 541 m vlak 3129 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 773 Kč

rozpětí 10 332 – 13 205 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 067 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 593 · váha 65 %

Model z dat 11 988 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 14 182 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 11 593 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 988 Kč (rozpětí 9 805 Kč – 14 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 182 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Václava Jiřikovského)
Nádraží: 2499 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno