Pronájem bytu 3+1 60 m²

Ostrava, Dubina · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem bytu v družstevním vlastnictví o velikosti 3+1 69 m2 na ul. Václava Košaře v Ostravě-Dubině s lodžií. Byt se nachází ve 4.patře ze 4.podlažního panelového domu bez výtahu.

Byt má původní jádro po lehčí rekonstrukci (obloženo šedými obklady), plovoucí podlahy, původní rozvody, původní omítky, interiérové dveře.

Koupelna s vanou a umyvadlem s možností připojení pračky, toaleta je odděleně. Kuchyňská linka je opatřena plynovým sporákem a elektrickou troubou s možností připojení pračky nebo myčky, součástí kuchyně je původní skříň na potraviny. 

Velmi pěkná a klidná lokalita s dostatkem zeleně a parkovací plochy. Pokoje jsou průchozí. Veškerá občanská vybavenost poblíž zastávka MHD, obchod atd., vše v docházkové vzdálenosti. Možnost trvalého bydliště.

Měsíční náklady na bydlení činí celkem 15.000 Kč + energie.  Zahrnují nájemné, zálohy za studenou vodu, teplou vodu a teplo pro dvě osoby, ostatní služby domu a pojištění, nezahrnují energie. 

K podpisu smlouvy je nutné mít připraveno: 
- nájemné ve výši 15.000 Kč
- vratnou kauci 32.000 Kč
- provizi za zprostředkování 

Byt k dispozici od 1.10.2026

ID 1047

Klademe důraz na spokojenost nájemců i podnájemců a jsme schopni se přizpůsobit změnám jejich potřeb. 

Našim nájemníkům nabízíme tyto výhody:  
- možnost trvalého bydliště
- pojištění domácnosti a občanské odpovědnosti v ceně nájmu
- podpora při řešení případných pojistných událostí
- řešení technických problémů v bytě prostřednictvím našich techniků
- telefonickou linku pro nájemce i podnájemce k dispozici každý den od 8:00 do 16:00
- nabídka jiného bytu při změně potřeb (větší byt, menší byt, jiná lokalita)
- zajištění podkladů a podporu při vyřízení příspěvku na bydlení

Parametry

Cena: 11 400 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 458 m MHD 644 m školka 174 m lékař 439 m pošta 719 m restaurace 258 m škola 212 m obchod 610 m vlak 2976 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 450 Kč

rozpětí 12 942 – 16 359 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 583 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 700 · váha 65 %

Model z dat 13 687 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 19 340 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 14 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 687 Kč (rozpětí 11 196 Kč – 16 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 340 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 400 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 483 m (Antonína Poledníka)
Nádraží: 2382 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno