prodej chaty/chalupy 800 m²

Prodej unikátní nemovitosti - Statek s vejminkem po rekonstrukci, Snědovice - Mošnice, 2.684 m² K prodeji nabízíme unikátní, citlivě zrekonstruovaný historický statek z roku 1847 v malebné obci Snědovice, osadě Mošnice, situovaný na okraji vyhledávané oblasti CHKO Kokořínsko Máchův kraj. Nemovitost je vhodná jako investiční příležitost pro investory hledající fungující projekt s okamžitým cashflow, provozovatele zážitkové turistiky i pro zájemce o exkluzivní vícegenerační bydlení v čisté přírodě. Objekt v současnosti funguje jako plně zavedený koncept pro pořádání svateb, rodinných oslav, teambuildingů a skupinových rekreací. Celková výměra pozemku je 2.684 m², zastavěná plocha 557 m², podlahová plocha cca 800 m² plus sklepy a rozlehlá půda, kde lze vybudovat další ubytovací kapacity. Hlavní budova a samostatný vejminek nabízejí komfortní ubytování až pro 29 osob. Interiéry vkusně propojují původní historické prvky s moderním standardem. Prostorná otevřená stodola je uzpůsobena pro pořádání svatebních hostin a společenských akcí až pro 50 osob. Uzavřený, částečně dlážděný dvůr s rozlehlou zahradou zajišťuje nerušené soukromí. Součástí je venkovní posezení, ohniště se závěsným grilem, přenosný gril, relaxační zóny, houpačky, ping-pong a šipky. Objekt se prodává včetně veškerého zařízení. Hlavní budova se dispozičně skládá z 6 ložnic, nově dokončené společenské místnosti 140 m² s vlastní toaletou, společenské místnosti s 75 and #34; TV, společné koupelny s vanou, sprchovým koutem a WC. Jeden z pokojů má vlastní koupelnu s toaletou. V přízemí objektu se nachází oddělené dámské a pánské toalety, každé se dvěma sprchovými kouty. Plně vybavená kuchyň s veškerým nádobím, dvěma sklokeramickými deskami a troubami. V objektu jsou dále tři lednice s mrazákem, myčka, pračka, mikrovlnná trouba, rychlovarné konvice a překapávač. Vejminek je ve skutečnosti útulné dvoulůžkové apartmá s manželskou postelí, přistýlkou, vybavenou kuchyňkou a vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je vybavena sporákem, mikrovlnnou troubou, lednicí a rychlovarnou konvicí. Vše je podlahově vytápěné. Nemovitost má svoje vlastní webové stránky a aktivně generuje rezervace skrze ubytovací portály s vynikajícím hodnocením hostů. Součástí prodeje je tedy nejen samotná nemovitost, ale také zavedená značka, funkční marketingové kanály, předání kompletního provozního know-how vč. možné spolupráce se správkyní objektu a možnost převzetí již nasmlouvaných rezervací pro nadcházející sezónu. Základní technické informace: vlastní vydatná studna s filtračním a úpravárenským zařízením, která spolehlivě pokrývá i plný provoz objektu při svatebních akcích. Jako alternativa či záloha je k dispozici možnost přímého napojení na obecní vodovod (přípojka se nachází přímo před domem). Vytápění je řešeno kombinovaně část pokojů a společenských prostor disponuje lokálním vytápěním na tuhá paliva dotvářející autentickou atmosféru, některé pokoje jsou vybaveny elektrickými topidly; koupelny pak mají el. podlahové vytápění. V obci není zavedena kanalizace, odpadní vody jsou svedeny do jímky, která se pravidelně vyváží. Mošnice leží v okrese Litoměřice v Ústeckém kraj. Nachází se asi 5,5 kilometru severovýchodně od Snědovic, pod něž spadá, a 10,5 kilometru od Štětí. Vesnicí vede hranice chráněné krajinné oblasti Kokořínsko Máchův kraj. Ve vesnici jsou dva rybníky, malé fotbalové hřiště a tenisové kurty. Nejbližší autobusová zastávka (Tuhaň, rozcestí Mošnice) je vzdálená cca 500m od objektu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.