Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Praha, Kobylisy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně zprostředkuji pronájem nezařízeného bytu 3+kk, 65 m² + 2 m² lodžie, umístěného v 10. patře zateplené panelové budovy ve Střekovské ulici, Praha 8 - Kobylisy. Byt se sestává z obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, dvou neprůchozích ložnic a koupelny s rohovou vanou. Toaleta je umístěna samostatně. Stanice metra =C= se nachází 500 m od domu. Internet lze sjednat od Vodafone, T-Mobile i O2. Záloha za služby činí 3 800 Kč/měsíc pro první osobu, každá další osoba + 500 Kč. Elektroměr (odhadovaná spotřeba ~ 1 000 Kč/měsíc) bude převeden na nájemce. Při uzavření nájemní smlouvy je třeba uhradit odměnu realitní kanceláře a vratnou kauci ve výši nájmu. Nájemní smlouva je uzavírána na jeden rok, v případě oboustranné spokojenosti je možné ji každý rok prodlužovat. Byt je k dispozici od 1. října, prohlídky možné ihned. Do not hesitate to contact me if you are English speaker. Vřele doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Rok stavby
1980
Podlaží
16
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
relitas-realitni-asociace

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 381 m MHD 246 m školka 197 m lékař 246 m metro 476 m pošta 406 m restaurace 212 m škola 107 m obchod 511 m vlak 2543 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 24 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 24 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 528 Kč
rozpětí 23 046 – 28 684 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 996 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 274 · váha 65 %
Model z dat 24 297 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 20 951 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 26 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 297 Kč (rozpětí 19 874 Kč – 28 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 951 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
246 m (Štěpničná)
Nádraží
478 m (Ládví)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno