Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý atypický byt 1+kk, se zimní zahradou a balkonem, umístěný v 5.NP rezidenčního projektu "Vltavská vyhlídka", s výhledem na řeku, pouhé 2 min od zastávky tramvaje.

Byt o ploše 31 m2 sestává z předsíně, obývacího pokoje, kuchyňského koutu a koupelny s toaletou. Výrazným benefitem je celoročně využitelná zimní zahrada (dalších 4,6 m2) opticky zvětšující obytný prostor bytu. Dále navazující balkon s plochou 4,4 m2. K bytu přísluší také prostorný sklep v přízemí domu.

Byt se pronajímá částečně zařízený, viz. foto. Kuchyňská linka disponuje vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Sedací souprava je rozkládací. V předsíni je vestavěná skříň. K dispozici je také pračka a okenní žaluzie.

Jedinečná atraktivní lokalita pražských Holešovic. Na jedné straně klid, soukromí, blízkost řeky, příroda. Na straně druhé ruch města s pracovními příležitostmi, obchody, kavárnami a více možnostmi kulturního i sportovního vyžití. Zastávka tramvaje "Tusarova" 2 minuty chůze, odtud jen 2 zastávky na metro C "Nádraží Holešovice" nebo 3 zastávky na metro C "Vltavská"".

Určeno výhradně pro zájemce o dlouhodobý pronájem, bez domácích mazlíčků! 

Kauce jednoměsíční náklady, tj. 23.900,- Kč. Elektřina s přepisem na nájemce. K nastěhování ihned.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (677 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: faraon-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 4 sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 393 m MHD 270 m školka 438 m lékař 352 m metro 810 m pošta 654 m restaurace 214 m škola 492 m obchod 1016 m vlak 1027 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 880 Kč

rozpětí 16 908 – 23 868 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 627 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 631 · váha 60 %

Model z dat 23 463 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 834 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 633 Kč/m² → 19 631 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 463 Kč (rozpětí 19 192 Kč – 27 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 834 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 255 m (Tusarova)
Nádraží: 752 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno