Pronájem bytu 3+1 64 m²

Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený byt 3+1, výměra 64 m2, v panelovém domě na ulici Na Letné v Olomouci - Lazcích.
Jedná se o klidné bydlení, nedaleko centra s výbornou občanskou vybaveností - v pěší dostupnosti najdete vše potřebné - obchody (LIDL), kavárny, cukrárny, restaurace, školy (MŠ Herrmannova, ZŠ Demlova), dětská hřiště, parčík, zdravotní středisko, lékárna.
Byt je příjemný, slunný, nachází se ve 4.patře z celkových 8, má zasklenou lodžii. Součástí pronájmu bytu je veškeré vybavení. V suterénu domu je k dispozici společná kolárna/kočárkárna, sklep.
Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení tak pro studenty. Majitelka preferuje dlouhodobý pronájem, vítáni jsou nájemci bez větších domácích mazlíčků.
Volný je od 1.9.2026.
Nájem 16.500,- Kč měsíčně + služby včetně veškerých záloh ve výši 6.000,- Kč měsíčně + kauce 25.000,- Kč, provize RK.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: patriot-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 480

Vzdálenosti

bankomat 849 m MHD 324 m školka 137 m lékař 226 m pošta 943 m restaurace 335 m škola 221 m obchod 1182 m vlak 1627 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 307 Kč

rozpětí 13 932 – 18 294 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 329 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 755 · váha 64 %

Model z dat 17 158 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 19 598 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 15 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 158 Kč (rozpětí 14 034 Kč – 20 277 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 598 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Jablonského)
Nádraží: 1628 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno