Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

K nastěhování ihned.

Nabízíme k pronájmu světlý, prakticky řešený  byt 1+kk o velikosti 36 m²  situovaný v pečlivě udržovaném  bytovém domě. 

Dispozice bytu:
	•	Vstupní předsíň s vestavěnou šatní skříní
	•	Prostorný  pokoj  
        •       Kuchyňský kout s  kuchyňskou linkou (elektrický sporák)
	•	Koupelna s vanou a umyvadlem
        •      Toaleta je umístěna samostatně 

Lokalita:
Byt se nachází v oblíbené části Hradce Králové - s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí (obchody, MHD, služby, školy).


Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.

Parametry

Cena: 12 700 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 97.0 okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 87 m školka 187 m lékař 282 m pošta 238 m restaurace 93 m škola 85 m obchod 493 m vlak 805 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 998 Kč

rozpětí 11 582 – 16 241 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 158 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 730 · váha 60 %

Model z dat 12 883 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12 830 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 14 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 883 Kč (rozpětí 10 538 Kč – 15 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 830 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Hradec Králové, Pospíšilova)
Nádraží: 803 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno