Pronájem bytu 1+kk 23 m²

Ústí nad Labem, Střekov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem částečně zařízené garsoniéry výměry 23 m² v žádané lokalitě v Ústí nad Labem - část Střekov. <br />
Garsoniéra má udělané vyvýšené spací lůžko, což nabízí dostatek prostoru. <br />
V blízkosti je výborná občanská dostupnost a dobré spojení do centra. <br />
Vzhledem k velikosti je tento pronájem vhodný max pro 2 osoby.<br />
Měsíční nájemné je ve výši 9 500,-Kč a je včetně všech poplatků. Provize RK je 10 000,-Kč<br />
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí 30 000,-Kč kauce.<br />
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemníka. <br />
Pro více informací a domluvení prohlídky volejte makléři.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (413 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 324 m MHD 166 m školka 237 m lékař 342 m pošta 721 m restaurace 142 m škola 150 m obchod 1347 m vlak 554 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 478 Kč

rozpětí 6 601 – 9 567 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 029 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 6 609 · váha 56 %

Model z dat 8 677 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 7 198 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 6 609 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 677 Kč (rozpětí 7 097 Kč – 10 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (V Zeleni)
Nádraží: 560 m
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno