Pronájem bytu 4+kk 136 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele přináším nabídku pronájmu prostorného bytu o dispozici 4+kk a podlahové ploše 136 m², který se nachází na adrese Masarykova třída 1225/80, Teplice.

Díky své velkorysé výměře nabízí byt dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Dispozice 4+kk poskytuje prostornou obytnou část s kuchyňským koutem a samostatné pokoje, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovnu.

Velkou výhodou je parkovací stání ve dvoře, které je k bytu k dispozici.

Měsíční náklady a podmínky:

nájemné: 15 000 Kč
záloha na vodu: 850 Kč / osoba
ostatní zálohy: 250 Kč
kauce: 30 000 Kč
provize RK: 15 000 Kč

Byt se nachází na Masarykově třídě v Teplicích s dobrou dostupností do centra města a občanskou vybaveností v okolí.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
Užitná plocha: 136 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 3p-bydleni-r

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 297 m MHD 83 m školka 324 m lékař 367 m pošta 980 m restaurace 108 m škola 166 m obchod 798 m vlak 444 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 734 Kč

rozpětí 16 551 – 24 561 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 490 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 21 667 · váha 58 %

Model z dat 17 937 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 46 592 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 21 667 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 937 Kč (rozpětí 14 671 Kč – 21 197 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 46 592 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Jankovcova)
Nádraží: 345 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno