Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Liberec, Liberec III-Jeřáb · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a útulný byt 2+kk o velikosti 45 m², který se nachází v zrekonstruovaném domě přímo v srdci Liberce. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo mladou rodinu, kteří hledají komfortní bydlení s výbornou dostupností.

 Vybavení a dispozice:

Prostorný obývací pokoj s odděleným kuchyňským koutem (vybavená sporákem, troubou a digestoří) 
Ložnice s vestavěnou skříní
Moderní koupelna s vanou
Prostorná předsíň

 Lokalita:
Centrum města – 5 minut pěšky Fügnerova
V blízkosti mnoho obchodů, kaváren, škol ale i park

 Cena:
Nájemné: 14.500 Kč/měsíc
Zálohy na služby včetně el. energie: 5.500 Kč/měsíc
Kauce: 29.000 Kč
Provize RK: 15.000 Kč

Volné od 1.8.2026

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: rehypex

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 232 m školka 274 m lékař 210 m pošta 217 m restaurace 169 m škola 429 m obchod 554 m vlak 242 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 278 Kč

rozpětí 12 083 – 15 737 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 422 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 802 · váha 64 %

Model z dat 15 174 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 14 505 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 13 802 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 174 Kč (rozpětí 12 411 Kč – 17 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Rybníček)
Nádraží: 400 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno